Изменение планировки квартиры: какие нарушения могут привести к наложению штрафа

Изменения в многоквартирном доме могут оказаться затратными — особенно если они затрагивают ключевые конструкции или проводятся без необходимого разрешения. Мы уточнили, какую ответственность несут нарушители и что происходит с квартирой в Астане, которая недавно стала предметом обсуждения в социальных сетях.

Какие штрафы предусмотрены по законодательству

В управлении архитектуры Астаны отметили, что за незаконные изменения несущих стен предусмотрена административная ответственность согласно статье 322 Кодекса об административных правонарушениях, а владельцу выдается предписание устранить выявленные нарушения.

Согласно действующему законодательству, незаконная перепланировка или переоборудование помещений без разрешения влечет за собой штраф:

• физическим лицам — 30 МРП (117 960 тенге);
• должностным лицам, малому бизнесу и НКО — 90 МРП (353 880 тенге);
• среднему бизнесу — 150 МРП (589 800 тенге);
• крупному бизнесу — 300 МРП (1 179 600 тенге).

Если действия могли привести к разрушению здания:

• физическим лицам — 80 МРП (314 560 тенге);
• должностным лицам, малому бизнесу и НКО — 180 МРП (707 760 тенге);
• среднему бизнесу — 250 МРП (983 000 тенге);
• крупному бизнесу — 500 МРП (1 966 000 тенге).

О какой квартире идет речь

В конце ноября мы обсуждали необычное объявление в Threads: в одной из астанинских однокомнатных квартир кухню перенесли на застекленный балкон, установив там плиту, раковину и шкафы.

Фото вызвало активное обсуждение: пользователи удивлялись такому решению и задавались вопросом, законно ли это.

Мы обратились в управление государственного архитектурно-строительного контроля Астаны. Там сообщили, что проверки в отношении данной квартиры пока не проводилось.

"На сегодняшний день внеплановая проверка по указанной квартире не проводилась, так как официального обращения не поступало. В случае его поступления управлением будет назначена проверка, и по ее итогам примется решение", — сообщили в управлении.

Ранее в управлении архитектуры объяснили, что разрешение на перепланировку квартиры оформляется по-разному, в зависимости от того, затрагиваются ли несущие стены. При этом в любом случае требуется разработка специального технического проекта.

Также нам рассказали, какие сведения должны быть указаны в техническом проекте.

К слову, в сентябре на одном из популярных сайтов по аренде и продаже недвижимости появилось объявление об однокомнатной квартире в Алматы с необычным дизайнерским решением: санузел, кухня и гостиная объединены в одном помещении без перегородок и четких границ.

Читайте также: Самую маленькую квартиру нашли в Алматы. Пользователи возмущены ценой.